Helles renoviertes Apartment mit Potenzial für ein zweites Schlafzimmer

Im obersten Stock eines kleinen Eigentumswohnungsgebäudes mit nur drei Einheiten gelegen, profitiert dieses charmante, vollständig renovierte Apartment von einer äußerst gefragten zentralen Lage in Esch-sur-Alzette.

Schon beim Eingang begeistert die Immobilie durch ihre Helligkeit, ihre optimierte Raumaufteilung und ihre warme Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet sie ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank Südausrichtung, eine neu eingebaute, perfekt integrierte Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer von 19 m².

Die ausgebauten Dachböden von etwa 20 m² stellen einen echten zusätzlichen Vorteil dar und ermöglichen heute die Gestaltung eines zweiten Schlafzimmers, eines Arbeitsbereichs oder eines großen begehbaren Kleiderschranks mit Stauraum, was eine seltene Flexibilität und eine intelligente Raumausnutzung bietet.

Nach einer Renovierung vor zwei Jahren präsentiert sich die Wohnung mit einem gepflegten, modernen Innenraum und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Ein privater Keller gehört zum Eigentum, während Parkmöglichkeiten für Eigentümer innerhalb der Anlage zur Verfügung stehen. Das Parken ist auch sehr einfach, dank eines großen öffentlichen Parkplatzes direkt vor dem Gebäude.

Trotz seiner idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, ist es sowohl eine attraktive Hauptwohnung als auch eine sichere Mietinvestition. Aufgrund seines hervorragenden Allgemeinzustands und seiner funktionalen Gestaltung ermöglicht die Immobilie eine schnelle Vermietung mit einer geschätzten Bruttorendite von etwa 4 %.

Ein helles, mit Geschmack renoviertes Apartment mit echtem Potenzial, das es zu entdecken gilt.