Zen Immo – Julien Granger

621 257 322

jg@zen-immo.lu

English translation below

MAISON 4 CHAMBRES - A RENOVER

Localisation idéale

- Rue sans issue

- Libre 3 côtés

- Orientation Sud-Ouest/Nord-Est

- Proximité directe : crèche, écoles, aire de jeux

- Ecole européenne

- Cactus

Composition : 140 m2 habitable – 183 m2 au total

- Sous-sol : cellier, chaudière, garage 32m2, cuisine d’été/buanderie

- RDC : living 33,6m2, cuisine, wc et entrée, balcon 6m2

- 1er étage : 3 chambres : 15m2, 17m2, 9m2, salle de douche

- 2ème étage : 1 chambre 17m2, salle de douche

- 3 emplacements extérieurs

Autres informations : fibre Internet, hauteur sous plafond 2,58 m, construction de 1975, chauffage gaz 1995, commande chauffage central à distance, CPE H-H, double et simple vitrage, volets manuels et électriques, consommation gaz : EUR 237/mois, crédit TVA logement disponible pour travaux : EUR 48.545,12.

Situé au 25, rue Jean Marx, L-8250 Mamer

Pour visiter : 621 257 322

HOUSE 4 BEDROOMS - TO RENOVATE

Ideal location

- Cul-de-sac

- Open on three sides

- South-west/north-east facing

- Direct proximity: nursery, schools, playground

- European School

- Cactus

Layout: 140 m² of living space – 183 m² in total

- Basement: pantry, boiler room, 32 m² garage, summer kitchen/laundry room

- Ground floor: 33.6 m² living room, kitchen, WC and entrance hall, 6 m² balcony

- First floor: 3 bedrooms: 15 m², 17 m², 9 m², shower room

- Second floor: 1 bedroom 17 m², shower room

- 3 outdoor parking spaces

Other information: Internet fiber, ceiling height 2.58 m, built in 1975, gas heating 1995, remote central heating control, CPE H-H, double and single glazing, manual and electric shutters, gas con-sumption: EUR 237/month, VAT credit available for renovation work: EUR 48,545.12.

Located at 25, rue Jean Marx, L-8250 Mamer

To visit : 621 257 322